สยามสแควร์ ครองแชมป์ “ทำเล” แพงที่สุด ราคาที่ดิน พุ่ง 3.6 ล้าน!!

“ราคาที่ดิน” นับเป็นตัวชี้วัดเศรษฐกิจ และอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ โดยพบว่าปี 2566 ที่ผ่านมานั้น หลังจากเศรษฐกิจไทยค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้นมา ตลาดการซื้อ-ขายที่ดินก็เริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง ประกอบกับโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ต่างๆ เจริญก้าวหน้าอย่างต่อเนื่อง ก็ส่งผลให้ ราคาที่ดิน เกิดการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน 

ทั้งนี้ ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) พบว่า ทำเลหลักอย่าง กทม.-ปริมณฑล ยังคงเป็นทำเลที่มีการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินอย่างน่าสนใจ และสูงกว่า “ราคาประเมินที่ดิน” ของกรมธนารักษ์อยู่มาก ราว 20-36%

10 ทำเล “ราคาที่ดิน” แพงสุดในไทย 

ขณะปี 2566 ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4% ซึ่ง 10 ทำเล ที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในรอบปีที่ผ่านมา มีดังนี้

1. สยามสแควร์, ชิดลม และเพลินจิต ราคาที่ดินอยู่ที่ 3.6 ล้านบาท/ตารางวา
2. วิทยุ ราคาที่ดินอยู่ที่ 2.95 ล้านบาท/ตารางวา
3. สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ราคาที่ดินอยู่ที่ 2.8 ล้านบาท/ตารางวา
4. สุขุมวิท 21-อโศก ราคาที่ดินอยู่ที่ 2.6 ล้านบาท/ตารางวา
5. สีลม ราคาที่ดินอยู่ที่ 2.55 ล้านบาท/ตารางวา
6. สาทร ราคาที่ดินอยู่ที่ 2.25 ล้านบาท/ตารางวา
7. สุขุมวิท-เอกมัย ราคาที่ดินอยู่ที่ 1.85 ล้านบาท/ตารางวา
8. เยาวราช ราคาที่ดินอยู่ที่ 1.8 ล้านบาท/ตารางวา
9. พญาไท ราคาที่ดินอยู่ที่ 1.75 ล้านบาท/ตารางวา
10. พหลโยธิน ราคาที่ดินอยู่ที่ 1.7 ล้านบาท/ตารางวา