สรุปให้ ลดค่าโอน-จดจำนองบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาทแรก ต้องจ่ายเท่าไหร่?

วิธีคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนบ้านที่รัฐบาลกำลังจะลด 2 % เหลือ 1% และค่าจดจำนองลดจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยให้สิทธิบ้านราคาเกิน 3 ล้านใช้สิทธิได้ ใน 3 ล้านบาทแรก

จากกรณีที่นางรัดเกล้า อินทวงศ์ สุวรรณคีรี รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง ได้สั่งการให้สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง  (สศค.) เตรียมรายละเอียดมาตรการลดค่าจดทะเบียนการโอนจากเดิม 2% เหลือ 1 %  และค่าจดจำนองจากเดิม 1% เหลือ 0.01 %  ซึ่งปัจจุบันมาตรการนี้ช่วยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท

โดยจะขยายให้ราคาซื้อขายเกิน 3 ล้านบาทมีสิทธิเข้าร่วมมาตรการด้วย แต่ให้สิทธิเฉพาะ 3 ล้านบาทแรก เพื่อนำเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเร็ววันนี้นั้น

วิธีคำนวณค่าจดจำนอง-ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน
ค่าธรรมเนียมโอนบ้านลดจาก 2 % เหลือ 1%

• บ้านราคา 1 ล้านบาทจะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนลดลงจากเดิม 20,000 บาท เหลือ 10,000 บาท 

• บ้านราคา 2 ล้านบาท จะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนลดลงจากเดิม 40,000 บาท เหลือ 20,000 บาท 

• บ้านราคา 3 ล้านบาท จะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนลดลงจากเดิม 60,000 บาท เหลือ 30,000 บาท

• บ้านราคาเกิน 3 ล้านบาท จะได้ส่วนลดจากการลดค่าธรรมเนียมการโอน 3 ล้านบาทแรก หรือ ไม่เกิน 30,000 บาท ส่วนที่เกิน 3 ล้านบาทจ่ายในอัตรา 2% เท่าเดิม

ค่าธรรมเนียมจดจำนอง ลดจาก 1% เหลือ 0.01 %

• บ้านราคา 1 ล้านบาทจะจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนอง ลดลงจากเดิม 10,000 บาท เหลือ 100 บาท

• บ้านราคา 2 ล้านบาทจะจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนอง ลดลงจากเดิม 20,000 บาท เหลือ 200 บาท 

• บ้านราคา 3 ล้านบาทจะจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนอง ลดลงจากเดิม 30,000 บาท เหลือ 300 บาท 

• บ้านราคาเกิน 3 ล้านบาท จะจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนอง 300 บาท ในส่วนของ 3 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกิน 3 ล้านบาทจ่ายในอัตรา 1% เท่าเดิม

สรุป

• บ้านราคา 1 ล้านบาทจะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนและค่าธรรมเนียมจดจำนอง ลดลงจากเดิม 30,000 บาท เหลือ 10,100 บาท 

• บ้านราคา 2 ล้านบาท จะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน และค่าธรรมเนียมจดจำนองลดลงจากเดิม 60,000 บาท เหลือ 20,200 บาท 

• บ้านราคา 3 ล้านบาท จะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนและค่าธรรมเนียมจดจำนองลดลงจากเดิม 90,000 บาท เหลือ 30,300 บาท

• บ้านราคาเกิน 3 ล้านบาท จะได้ส่วนลดจากการลดค่าธรรมเนียมการโอน และค่าธรรมเนียมจดจำนองในส่วนของ 3 ล้านบาทแรก ลดลงจากเดิม 90,000 บาท เหลือ 30,300 บาท ส่วนที่เกิน 3 ล้านบาทจ่ายในอัตรารวมกัน 3% เท่าเดิม